Lord Norman Foster posa para um retrato no 42º andar da atual sede do JPMorgan. Lord Foster é o arquiteto de um novo prédio de 60 andares que está sendo construído pelo banco. Ele descreve a nova estrutura como um “edifício que respira” devido ao maior foco na circulação de ar.
José A. Alvarado Jr. para NPR
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Lord Norman Foster posa para um retrato no 42º andar da atual sede do JPMorgan. Lord Foster é o arquiteto de um novo prédio de 60 andares que está sendo construído pelo banco. Ele descreve a nova estrutura como um “edifício que respira” devido ao maior foco na circulação de ar.
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Como será o escritório do futuro?
É uma questão que pode parecer discutível para muitos trabalhadores em 2023, quando os acordos de trabalho em casa se tornaram comuns, mas não para Wall Street.
As empresas financeiras estão tentando agressivamente atrair funcionários de volta ao escritório.
E para dois grandes bancos, JPMorgan Chase e BNP Paribas, o fim da pandemia foi uma oportunidade para reconsiderar o papel do local de trabalho.
O JPMorgan, o maior dos grandes bancos, estava planejando construir uma nova sede em Manhattan antes do ataque do COVID-19.
Enquanto isso, o BNP Paribas, com sede na França, estava em processo de renegociação do aluguel de sua própria sede regional em Manhattan, quando a cidade de Nova York fechou.
Um modelo dos futuros escritórios do JPMorgan é exibido em uma mesa de conferência no atual prédio do banco em Nova York em 25 de outubro de 2022.
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Por fim, o BNP Paribas decidiu reduzir sua pegada imobiliária no prédio de 54 andares que compartilha com outras empresas. Em julho de 2020, ele assinou um novo contrato de 20 anos por menos espaço – seis andares no total – e trabalhou com o escritório de arquitetura Gensler em uma extensa reformulação.
Ambas as empresas financeiras incorporaram as lições que aprenderam durante a pandemia em seus projetos, ao repensar o que os escritórios podem significar para seus funcionários.
Aqui estão três das maneiras pelas quais eles visualizam o local de trabalho do futuro.
Ar fresco
Durante a pandemia, as pessoas começaram a prestar mais atenção na circulação do ar em espaços pequenos e isso se tornou um fator maior na arquitetura comercial.
Lord Norman Foster, que projetou a nova sede do JPMorgan na Park Avenue, chama-a de “um edifício que respira”.
Quando concluído em 2025, haverá o dobro de ar fresco circulando pelo prédio de 60 andares do que o exigido pelo código de construção da cidade de Nova York.
“Há uma maior consciência, sensibilidade e aceitação da importância do ar fresco”, diz Foster, que trabalhou com um professor da Harvard’s TH Chan School of Public Health em seu projeto.
Um modelo do horizonte em torno dos futuros escritórios do JPMorgan é exibido em uma mesa de conferência no prédio atual do banco em Nova York em 25 de outubro de 2022.
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A torre, que acomodará mais de 14.000 trabalhadores, também terá um sistema de filtragem de ar de última geração e o banco diz que poderá monitorar continuamente a qualidade do ar.
Além disso, nas salas grandes e lotadas onde os banqueiros compram e vendem ações, títulos e outros ativos, cada mesa terá seus próprios controles de temperatura e o ar será pressurizado sob o piso. Isso é tanto por razões de saúde quanto por eficiência energética.
Enquanto isso, o BNP Paribas atualizou seu sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado. Ele instalou novos filtros capazes de capturar a maioria dos contaminantes de até 0,3 mícron, que é muito, muito pequeno, menor que a maioria das bactérias.
Espaços de trabalho flexíveis
O coração pulsante de qualquer grande banco é sua operação comercial. O JPMorgan compra e vende bilhões de dólares em ações, títulos e outros ativos todos os dias.
Em sua nova sede, os pregões serão enormes, grandes o suficiente para acomodar 550 funcionários, e o JPMorgan e sua equipe de design reinventaram esses espaços.
De acordo com David Arena, chefe global de imóveis do banco, a adaptabilidade é fundamental.
“Se você está tentando prever o futuro, é um absurdo”, diz ele. “Então, como você pode preparar um espaço para o futuro? Torná-lo flexível.”
David Arena, chefe global de imóveis do JPMorgan, posa para um retrato no sexto andar do canteiro de obras ativo do novo edifício do futuro JPMorgan Chase em Nova York em 25 de outubro de 2022.
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A flexibilidade se tornou ainda mais importante durante a pandemia, e esses pisos são projetados para serem facilmente trocados. Até as paredes são móveis, explica Arena.
“Quando a natureza do negócio muda, e pode mudar, ou quando a natureza do escritório acima de nós muda, e pode mudar, basta reorganizar os móveis”, diz ele. “E isso inclui os escritórios, as paredes e as próprias mesas e cadeiras.”
Será possível redesenhar completamente um andar inteiro em um fim de semana, acrescenta Arena.
Enquanto isso, o BNP Paribas adicionou mais flexibilidade ao seu novo local de trabalho. Muitos funcionários não têm mais escritórios particulares ou mesas designadas. Em vez disso, existem “mesas flexíveis” e salas que podem ser reservadas para reuniões.
Benefícios e, claro, alimentação.
Como muitas empresas, o JPMorgan quer tornar o escritório atraente novamente, e sua nova sede traz muitas vantagens.
Haverá salas para ioga e ciclismo, assistência médica no local e um grande centro de conferências.
O BNP Paribas não possui academia no local, mas a empresa adicionou bicicletário e abriu um novo terraço ao ar livre para os funcionários.
“A realidade é que, se você estiver mais feliz no local de trabalho, se tiver uma variedade de atividades que pode estender ao lazer do dia, será mais produtivo”, diz Foster, arquiteto do JPMorgan. nova sede.
E depois, há a comida.
O JPMorgan está trabalhando com o restaurateur Danny Meyer, que fundou o Shake Shack, em sua cafeteria, que ele descreve como uma “grande e moderna sala de jantar”. A Arena está animada com as grandes despensas espalhadas pelo prédio.
“Não é nenhum segredo, as pessoas adoram comer”, diz ele. “Sou italiano. Fazemos tudo ao redor da mesa. Então, basicamente, temos o equivalente a isso aqui.”
Enquanto isso, para o BNP Paribas, o objetivo era criar uma “casa longe de casa” para seus mais de 2.000 trabalhadores em Nova York.
Para funcionários que passaram meses e, em alguns casos, anos trabalhando em quartos vagos e nas mesas da sala de jantar, essa frase ganhou um novo significado.
Os escritórios renovados do BNP contam também com copas e, junto a um dos maiores pregões, existe uma cafetaria de serviço completo. Os banqueiros podem até usar um aplicativo para pedir cappuccinos e lattes.
